VNZ-Capital là loại quỹ nào?
VNZ-Capital là quỹ đóng. (Quỹ đóng là loại hình quỹ chỉ huy động một lượng vốn nhất định. Thời gian hoạt động của Quỹ đóng cũng có giới hạn và được thống nhất khi thành lập quỹ).
Quỹ tín thác đầu tư Bất động sản VNZ (VNZ-Capital) là gì?
- Quỹ tín thác đầu tư bất động sản VNZ (VNZ-Capital) là một loại hình đầu tư chung vào bất động sản.
- Mục đích của Quỹ là thông qua Hợp đồng hợp tác đầu tư nhằm huy động vốn nhàn rỗi của các nhà đầu tư nhỏ lẻ và cho phép các nhà đầu tư đầu tư 100% vốn vào các sản phẩm bất động sản.
- Quỹ tín thác đầu tư bất đống sản VNZ được mô phỏng theo các quỹ tương hỗ, là tập hợp vốn của nhiều nhà đầu tư. Điều này giúp các nhà đầu tư cá nhân kiếm được lợi nhuận tư đầu tư bất động sản mà không cần phải mua, quản lý hoặc giao dịch bất kỳ bất động sản nào.
VNZ-Capital hoạt động như thế nào?
Thành lập Quỹ (Nhà đầu tư góp vốn thành lập) => Đầu tư (Quỹ đầu tư mua bán bất động sản) => Kết thúc (Quỹ hoàn trả vốn + lãi cho Nhà đầu tư)
VNZ-Capital đầu tư vào phân khúc bất động sản nào?
VNZ-Capital đầu tư vào phân khúc bất động sản đất nền thổ cư hoặc đất nền đã có đầy đủ pháp lý tại các thị trường huyện thị xã đang đô thị hóa trên cả nước.
Cơ chế hoạt động của Quỹ
Quỹ VNZ-Capital hoạt động đầu tư dựa trên nền tảng khoa học nghiên cứu và phát triển thị trường bất động sản:
- VNZ-Cappital nghiên cứu khảo sát các thị trường bất động sản đất nền huyện thị xã tiềm năng trên toàn quốc thông qua các tiêu chí: Quy hoạch, tốc độ đô thị hóa, mật độ dân số, thu nhập bình quân đầu người, giá đất,…
- VNZ-Capital lên các phương án đầu tư tại các địa phương và lựa chọn phương án tối ưu.
- VNZ-Capital huy động vốn nhàn rỗi của nhà đầu tư.
- VNZ-Capital thu lợi nhuận nhờ chênh lệch giá vốn mua vào và chuyển nhượng các bất động sản tại các địa phương.
- VNZ-Capital chốt lãi và chi trả 90% lợi nhuận và vốn cho nhà đầu tư.
- VNZ-Capital tái khởi động chu kỳ đầu tư tiếp theo.
VNZ-Capital có đầu tư vào cổ phiếu hay các thị trường tài chính khác hay không?
Hiện tại VNZ-Capital đầu tư 100% vào bất động sản. Các thị trường tài chính khác nếu sau này tham gia đầu tư sẽ có văn bản thông báo cụ thể với nhà đầu tư trước thời điểm đóng Quỹ.
VNZ-Capital có pháp nhân đảm bảo hay không?
VNZ-Capital được quản lý bởi Công ty cổ phần tập đoàn VNZ Holding có MST 0109723800 và trụ sở tại tầng 1 tòa nhà văn phòng số 198 Trường Chinh, phường Khương Thượng, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội.
VNZ-Capital có phải là tay mơ trong làng đầu tư bất động sản?
- VNZ-Capital có nhiều kinh nghiệm tại thị trường BDS đất nền thổ cư và đất nền dự án đảm bảo pháp lý được vận hành bởi Founder Kevin Thai cùng đội ngũ.
- VNZ-Capital có mức lợi nhuận ổn định từ 25-60%/6 tháng trong những thời điểm khó khăn nhất của thị trường bất động sản cả nước. (Cuối 2019 – 2021)
- VNZ-Capital có tỷ lệ đầu tư thành công xấp xỉ 98%.
- Chi tiết xem thêm tại www.kevinthai.info.
Quỹ có thu phí quản lý không?
- Quỹ thu phí quản lý 2%/năm.
- Ví dụ: Bạn đầu tư 100tr kỳ hạn một năm thì đóng phí quản lý quỹ 2tr/năm.
Tại sao Quỹ cam kết lợi nhuận thấp hơn so với các quảng cáo khác trên thị trường?
- Lợi nhuận cao thì ai cũng mong muốn nhưng cũng cần nên nhìn vào thực tế để giữ đôi chân mình trên mặt đất.
- Ông Kevin Thai và đội ngũ của mình đã có nhiều năm đầu tư cũng như trực tiếp bán hàng, quản lý sàn BDS nên có một cái nhìn trung thực về thị trường.
- Các giao dịch thực tế của ông Kevin Thai và đội ngũ là minh chứng cụ thể nhất cho mức cam kết lãi suất thấp.
- Quỹ VNZ-Capital có nhiều hình thức đầu tư dành cho nhà đầu tư.
Quỹ có cam kết lợi nhuận hay không?
Quỹ có các hình thức đầu tư dành cho nhà đầu tư như sau:
- Gói Tiết Kiệm:
+ Cam kết lợi nhuận theo lãi suất ngân hàng Vietcombank tại thời điểm góp vốn + biên độ 3% lãi suất.
+ Phí thưởng Quỹ: 50% tổng lợi nhuận đạt được.
Ví dụ: Đầu tư 100tr
+ Lợi nhuận 50tr. Quỹ nhận thưởng 25tr và Nhà đầu tư nhận lãi 25tr.
+ Lỗ 20tr. Quỹ chịu lỗ 20tr và Nhà đầu tư không chịu lỗ.
- Gói Tích Lũy:
+ Cam kết lợi nhuận theo lãi suất ngân hàng Vietcombank tại thời điểm góp vốn.
+ Phí thưởng: 50% tổng lợi nhuận vượt lãi suất cam kết.
Ví dụ: Đầu tư 100tr. Lãi suất tiền gửi ngân hàng VCB tại thời điểm góp vốn 7%/năm. Cam kết lợi nhuận: 10%.
+ Lợi nhuận 50tr. Quỹ nhận thưởng 22,5tr và Nhà đầu tư nhận lãi 22,5tr.
+ Lỗ 20tr. Quỹ chịu lỗ 20tr và Nhà đầu tư không chịu lỗ.
- Gói Tăng Tốc:
+ Không cam kết lợi nhuận.
+ Tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng: Tính theo lãi suất tiền gửi kỳ hạn 12 tháng Vietcombank.
+ Phí thưởng: 20% lợi nhuận vượt tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng.
Ví dụ: Đầu tư 100tr.
+ Lợi nhuận 50tr. Quỹ nhận thưởng 8,5tr và Nhà đầu tư nhận lãi 41,5tr.
+ Lỗ 20tr. Quỹ không chịu lỗ và Nhà đầu tư chịu lỗ 20tr.
Thời gian đầu tư của Quỹ khoảng bao lâu?
- Hiện tại: Phương châm đầu tư của Quỹ là ngắn hạn, thời gian cho mỗi gói đầu tư từ 6 – 12 tháng.
- Tương lai: Quỹ sẽ tung ra các gói đầu tư trung và dài hạn (2-5 năm) vào phân khúc bất động sản khác có tỷ suất lợi nhuận ổn định.
Tôi có thể đầu tư vào Quỹ bằng cách nào ? Pháp lý nào đảm bảo cho khoản đầu tư của tôi không?
- Bạn có thể đầu tư vào Quỹ thông qua 2 hình thức trực tiếp hoặc trực tuyến thông qua website www.vnzcapital.vn.
- Khoản đầu tư của bạn được đảm bảo pháp lý bởi Hợp đồng hợp tác kinh doanh với Công ty cổ phần tập đoàn VNZ-Holding.
(Hợp đồng hợp tác kinh doanh là một hình thức đầu tư được quy định trong pháp luật đầu tư:Hợp đồng hợp tác kinh doanh là hợp đồng được ký giữa các nhà đầu tư nhằm hợp tác kinh doanh phân chia lợi nhuận, phân chia sản phẩm mà không thành lập tổ chức kinh tế.)
Tôi có thể rút vốn đầu tư trước hạn được không?
- Quỹ sẽ không mua lại Hợp đồng hợp tác kinh doanh nên nhà đầu tư không được rút vốn trước thời hạn Hợp đồng.
Làm thế nào để tôi có thể biết được tiền của mình có được đang đầu tư hay không?
- Phòng tài chính kế toán của Quỹ VNZ-Capital có nhiệm vụ cung cấp báo cáo hoạt động tài chính định kỳ cho Nhà đầu tư.
- Phòng R&D cung cấp báo cáo thị trường bất động sản định kỳ tại các địa phương đã được Quỹ đầu tư cho Nhà đầu tư.
- Phòng đầu tư của Quỹ cung cấp các văn bản thể hiện hoạt động giao dịch bất động sản của Quỹ cho Nhà đầu tư.
Tôi có thể chuyển nhượng Hợp đồng hợp tác kinh doanh được không ? Thủ tục chuyển nhượng như thế nào ? Nếu chuyển nhượng thì mất những loại phí gì?
- Nhà đầu tư được quyền chuyển nhượng, thừa kế Hợp đồng hợp tác kinh doanh cho người khác.
- Thủ tục chuyển nhượng HDHTKD:
+ Nhà đầu tư cung cấp các thông tin cá nhân của người nhận chuyển nhượng, thừa kế.
+ Có mặt tại trụ sở hoặc chi nhánh văn phòng của Quỹ đầu tư để thực hiện chuyển nhượng, thừa kế hoặc xác nhận vào văn bản chuyển nhượng HDHTKD trực tuyến trên website www.vnzcapital.vn .
+ Nhà đầu tư hoàn trả các văn bản thể hiện quyền lợi với Quỹ đầu tư
+ Quỹ ký kết hợp đồng mới với người được nhận chuyển nhượng, thừa kế.
- Phí chuyển nhượng, thừa kế HDHTKD:
+ Trường hợp tự thỏa thuận giá trị mua bán HDHTKD: Không thu phí thẩm định giá, Thu phí sang nhượng hợp đồng 2% trên tổng giá trị hợp đồng được thể hiện bằng văn bản.
+ Trường hợp nhờ thẩm định giá trị mua bán HDHTKD: Thu 1% phí thẩm định và 2% phí sang nhượng HDHTKD
Quỹ có giữ vốn và lợi nhuận không ?
Quỹ hoàn trả 100% vốn và lợi nhuận sau khi trừ các khoản phí theo HDHTKD.
Làm sao tôi biết lợi nhuận của mình khi đầu tư Quỹ?
Lợi nhuận đầu tư Quỹ của bạn sẽ đến từ chênh lệch giá bán bất động sản Quỹ tại thời điểm hiện tại so với tại thời điểm bạn góp vốn đầu tư trừ phí mua và phí bán. Mỗi hợp đồng hợp tác kinh doanh của bạn đại diện cho mức cổ phần Quỹ VNZ-Capital, lợi nhuận sẽ được chi trả theo mức đóng cổ phần sau khi trừ đi các loại phí.
Thị trường bất động sản tuân theo chu kỳ, nếu Quỹ đầu tư vào chu kỳ suy thoái thì sẽ thua lỗ, như vậy mạo hiểm cho Nhà đầu tư quá không?
Quỹ đầu tư vào thị trường ngách là các huyện thị trên toàn quốc nên có thể tránh được rủi ro do chu kỳ bất động sản.
Ví dụ: Trường hợp thị trường bất động sản toàn Việt Nam cuối năm 2019 sau sốt nóng đóng băng hoàn toàn, giao dịch giảm và mức giá đi xuống. Tuy nhiên vẫn có 2 thị trường là Khu công nghệ cao Hòa Lạc – Hà Nội và huyện Nhơn Trạch Đồng Nai giao dịch bất động sản tăng và mức giá thiết lập các kỷ lục mới nhờ quy hoạch giao thông hạ tầng (Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/10.000 Khu công nghệ cao Hòa Lạc và dự án sân bay Long Thành)